Hoe u de meeste prestaties uit uw fysieke activa haalt

Succes in industriële productie omvat het handhaven van hoge productiviteitsniveaus met minimale onderbrekingen. Met andere woorden, een succesvolle productie hangt af van de prestaties en betrouwbaarheid van uw fysieke activa.

Om uw machines, gereedschappen en infrastructuur in topconditie te houden voor continue prestaties, is een uitgebreide, veelzijdige, proactieve benadering van fysiek activabeheer vereist.

Vandaag zullen we de verschillende manieren onderzoeken waarop u de prestaties van uw fysieke activa kunt verbeteren.

Wat zijn fysieke activa?

Fysieke activa zijn materiële zaken die een duidelijke economische of commerciële waarde hebben. Dergelijke activa die eigendom zijn van bedrijven, worden ook wel materiële activa genoemd, in tegenstelling tot immateriële activa of financiële activa.

Voorbeelden van fysieke activa zijn contanten, onroerend goed, kantoorbenodigdheden, onverkochte voorraad en verhandelbare waardepapieren; hoewel dit soort activa allemaal als fysieke activa worden beschouwd, ze staan ​​niet centraal bij industriële productie en onderhoud .

Vanuit dat perspectief zijn de belangrijkste fysieke activa de volgende: 

• productiefaciliteiten/gebouwen
• machines en uitrusting (CNC-machine, transportband, vrachtwagen, vorkheftruck...)
• gereedschappen (verschillende elektrische gereedschappen en handgereedschappen)

Dit zijn allemaal fysieke activa die direct of indirect bijdragen aan de kernactiviteit van het bedrijf:de productie van goederen. Dergelijke fysieke activa worden over het algemeen gecategoriseerd onder twee labels:activa op lange termijn en bedrijfsmiddelen.

Te overwegen factoren bij het kopen van industriële activa

De verwerving van fysieke activa kan een grote impact hebben op de financiële en operationele status van een onderneming. Bedrijven moeten de volgende aspecten in overweging nemen voordat ze de trekker overhalen voor een voorstel voor de overname van activa.

Prijs &ROI

In veel gevallen is dit de ultieme beslissende factor bij het kopen van fysieke activa. Je kunt het je wel of niet veroorloven.

Gespecialiseerde machines kunnen veel geld kosten. De impact van de aankoop op de balans kan behoorlijk groot zijn, vooral als het bedrijf gedwongen wordt schulden aan te gaan om de aankoop te financieren.

In dergelijke gevallen hebben managers een dwingende reden nodig om de aankoop van activa te rechtvaardigen. Ze moeten de impact onderzoeken die de nieuwe asset op het bedrijf kan hebben in termen van productiviteitsverhogingen en de algehele bijdrage op lange termijn aan het genereren van inkomsten en andere toekomstige economische voordelen. Bijgevolg kunnen andere opties zoals leases worden onderzocht, evenals de marktwaarde die een nieuw actief kan bereiken als het later wordt verkocht zoals gebruikt.

Bestaande infrastructuur en processen

Fysieke activa presteren optimaal wanneer ze synchroon lopen met de technische en infrastructurele capaciteiten van het bedrijf. Kies tijdens de acquisitiefase activa die passen bij bestaande productieprocessen en infrastructuur.

Stelt u zich eens voor dat u een activum koopt dat niet in uw faciliteit past. Geloof ons, je zou niet de eerste zijn!

Onboarding- en bedrijfskosten

De succesvolle aankoop van een activum is niet automatisch een garantie voor het rendement van het bedrijf. Het moet effectief worden geïntegreerd in het productieproces van de organisatie. Als het bijvoorbeeld om nieuwe machines gaat, hebben medewerkers vaak aanvullende training nodig.

Evenzo, als het een oude ongebruikte productiefaciliteit is, moet deze mogelijk worden opgeknapt en opnieuw worden aangebracht om deze klaar te maken voor productie. In dergelijke gevallen kunnen de extra kosten die nodig zijn in termen van onboarding en operaties de voordelen van het lagere prijskaartje tenietdoen.

Daarom moeten onderhoudsmanagers zich bewust zijn van de beperkingen van hun afdeling, niet alleen in termen van hun budget, maar ook in de beschikbare tijd en het vaardigheidsniveau van hun technici.

Aansprakelijkheid

Veel fysieke activa komen met de extra bagage van veiligheidskwesties, wettelijke nalevingsvereisten en aansprakelijkheidsverzekeringskosten. Het niet adequaat aanpakken hiervan kan leiden tot dure boetes en rechtszaken. Dit zijn extra kosten die gewoon niet over het hoofd kunnen worden gezien tijdens de aankoop van een nieuw activum.

Lopende onderhoudskosten

Kan het activum intern worden gerepareerd en onderhouden door de technici van het bedrijf? Hoe vaak/intensief is het voorgestelde onderhoudsschema? Vereist het dure OEM-reserveonderdelen? Wat is de status van betaalbare alternatieven, zoals aftermarket-reserveonderdelen?

Dit zijn allemaal belangrijke vragen om te overwegen bij het nemen van een aankoopbeslissing over een nieuw apparaat.

De prestaties van fysieke activa maximaliseren

Er is geen 'silver bullet'-strategie die optimale prestaties en benutting van activa kan garanderen. Organisaties moeten een gerichte, proactieve rol spelen gedurende de gehele duur van het eigendom van activa, te beginnen vanaf het stadium van planning en acquisitie.

In grotendeels chronologische volgorde vindt u hieronder enkele van de beproefde strategieën en tactieken om de prestaties van uw fysieke activa te verbeteren en voortijdige waardevermindering te voorkomen.

1) Voer de nodige upgrades uit voor productiefaciliteiten

Deze tip is gericht op technische activa zoals fabrieksmachines en uitrusting. Ze worden meestal geleverd met gedetailleerde specificaties met betrekking tot bedrijfsomstandigheden, stroomvereisten, verplichte veiligheidsvoorzieningen, enzovoort.

Activa die onder slechte bedrijfsomstandigheden worden ingezet, zijn vatbaarder voor storingen. Zorg ervoor dat bestaande productiefaciliteiten op passende wijze worden geüpgraded voor alle nieuw aangeschafte apparatuur om vermijdbare slijtage te voorkomen.

Sommige apparatuurstoringen zijn onvermijdelijk, dus neem je winst waar je ze kunt krijgen.

2) Hulp van de leverancier tijdens de installatie

De meeste competente fabrikanten van industriële apparatuur bieden hun klanten een breed scala aan ondersteunende diensten. Verkopers bieden vaak essentiële technische assistentie tijdens de levering en installatie van apparatuur in productiefaciliteiten.

Ze kunnen ook workshops en trainingsmodules aanbieden om operators van apparatuur op de hoogte te brengen. Om een ​​soepel onboardingproces voor nieuwe apparatuur uit te voeren, zonder hobbels op de weg, moeten bedrijven alle diensten die door OEM's worden aangeboden volledig benutten.

3) Zorg voor voldoende ondersteuning van het personeel

Trainings- en omscholingsmodules zijn essentieel om fabrieksoperators en onderhoudspersoneel voorbereid te houden op elk incident of noodgeval op de productievloer. Afgezien van leverancierstraining, moeten bedrijven overwegen om onderhoudstrainingsprogramma's uit te voeren voor continue verbetering.

Naast training is de beschikbaarheid van de juiste accessoires en industriële veiligheidsuitrusting essentieel voor de veiligheid van activa. Zorg ervoor dat het personeel volledige toegang heeft tot items zoals veiligheidsoveralls met hoge zichtbaarheid, schoeisel, helmen, handschoenen, oogbescherming en ademhalingsbeschermingsapparatuur (RPE's).

4) Houd u aan de aanbevolen bedieningsprotocollen

Leveranciers/OEM's van activa hebben meestal gebruikershandleidingen die ideale scenario's voor gebruik en operationele protocollen specificeren. Het is een goed idee om deze richtlijnen in overweging te nemen bij het stellen van productiedoelen. Het gebruik van bedrijfsmiddelen buiten de OEM-richtlijnen kan de garantie ongeldig maken en dure reparaties tot gevolg hebben.

5) Vermijd beide uitersten van activagebruik

Faciliteiten en machines die lange tijd niet worden gebruikt, zullen door onderbenutting schade oplopen. Aan de andere kant zal constant gebruik van activa in productie ook resulteren in een snellere degradatie van bewegende delen.

Het vinden van een balans tussen beide is geen gemakkelijke taak voor vermogensbeheer. Toch moet er alles aan worden gedaan om beide uitersten tot een minimum te beperken, omdat ze allebei leiden tot waardevermindering. Met behulp van een competente EAM/CMMS-softwareoplossing kunnen bedrijven zorgen voor een optimaal gebruik van alle beschikbare activa.

6) Bewaak de bedrijfsnormen op de fabrieksvloer

Degradatie van activa treedt vaak op als gevolg van onjuiste of lakse bedrijfsnormen tijdens de productie. Onvoldoende aandacht voor routine-onderhoud is een andere belangrijke factor die bijdraagt. Bedrijven moeten hier een agressieve houding aannemen en strikte kwaliteits- en veiligheidsnormen afdwingen bij zowel de exploitatie als het onderhoud van activa.

7) Investeer in IoT en andere technologieën

Industrie 4.0 is een radicaal nieuw paradigma waarin bedrijven met behulp van digitale technologieën ongekende niveaus van efficiëntie, zuinigheid en productiviteit willen bereiken. Enkele voorbeelden zijn IoT-sensoren, AI-gegevensanalyse en op 5G gebaseerde edge computing.

Hoewel deze activaklasse extra juridische bagage met zich mee kan brengen, zoals intellectueel eigendom of auteursrechten, is het toevoegen van deze activa aan uw huidige activa een zekere manier om gelijke tred te houden met de branche en het positieve effect op uw financiële overzichten te vergroten.

Door deze immateriële activa te combineren met een modern CMMS-platform, kunnen bedrijven sneller dan ooit verborgen tekenen van vermoeidheid in activa identificeren. Dergelijke kritische inzichten kunnen de efficiëntie van voorspellend onderhoud en het vermogen om de prestaties van bedrijfsmiddelen te verbeteren, verder verbeteren.

Proactief onderhoud uitvoeren met CMMS-software

Het verzekeren van optimale prestaties van activa is onmogelijk zonder een efficiënte onderhoudsstrategie.

Een verschuiving naar proactief onderhoud is essentieel om ongeplande uitvaltijd te verminderen en de algehele levensduur en productiviteit van activa te verbeteren. Investeren in een moderne, cloudgebaseerde CMMS-softwareoplossing is de eerste stap. Het is erg moeilijk om proactief onderhoud uit te voeren met legacy software.

Proactief onderhoud biedt de beste ROI bij het verkrijgen van optimale prestaties uit fysieke activa. Een moderne CMMS-oplossing zoals Limble is essentieel voor de succesvolle adoptie en uitvoering van proactieve onderhoudsinspanningen.