Top 3 Bewezen Strategieën om Faciliteitsonderhoudskosten te Verlagen

Hieronder laten we zien hoe u onderhoudsstrategieën kunt benutten om de kosten van het runnen van uw faciliteit te minimaliseren.

De Japanse Manier

De Japanners vonden het concept van lean productie dat de manier waarop onderhoud wordt gedaan in diverse operaties heroverweegt. Deze praktijken omvatten, maar zijn niet beperkt tot:

• Onderhoud Verantwoorden – Onderhoud moet gepland worden op basis van behoefte of waargenomen risico, niet van esthetica of omdat een aardige verkoper zei dat het gedaan moest worden. U moet een gedetailleerde analyse uitvoeren op de criticaliteit van de activa om de kosten van onderhoud te valideren.

• Lange Termijn Werkrelaties Bouwen – Niemand kan een plant runnen met alleen hun eigen personeel. U hebt buitenhulp nodig zoals onderhoudsspecialisten, turnaround-experts en andere derden. Doe uw onderzoek en zoek iemand met uitgebreide ervaring in het veld dat u nodig hebt, samen met ingenieurs. Zij kunnen helpen een strategie te ontwikkelen om productie te monitoren, de aankoop van nieuwe technologie te verantwoorden, problemen uit te ontwerpen, en nog veel meer.
• Vaardigheden in de Beleging Benutten – Kies voor vaklui die getraind zijn in de best practices voor het gebruik van uw apparatuur. Ze kosten misschien meer, maar verlagen onderhoudskosten op de lange termijn. U kunt operators trainen om basisprocedures en in-process conditie-inspecties uit te voeren.
• Data over de Plant Bhouden en Constant Bijwerken – Veel nieuwe technologieën staan toe dat eigenaren plantdata in een oogwenk kunnen bekijken. Of u ze nu gebruikt of niet, het is belangrijk om on-condition onderhoud te monitoren inclusief interne inspecties en het vastleggen van procesparameters. U moet ook gecontroleerde experimenten uitvoeren om stabiele proceswerking te bepalen, alsook alle root causes tot in detail onderzoeken met een engineering analyse.
• De Operatie Continu Verbeteren – Op uw lorelen rusten is geen optie. Uw doel moet zijn om assethistorie te gebruiken om te plannen voor en te verantwoorden de kosten verbonden aan verbeteringen. De algemene praktijk is om een tweejaarsplan te ontwikkelen met behulp van de laatste acht jaar van de plantgeschiedenis. U moet ook mechanismen hebben om feedback te geven over operationele ervaring aan projecten, een kantoorzetel, en formele vergaderagendapunten inclusief het bovenstaande.

Verlaag de Reactietijd op Onderhoudsverzoeken

Het is essentieel om prompt te reageren op onderhoudsverzoeken en asset service te prioriteren. U kunt een gecodeerd systeem gebruiken dat onderhoudstaken klassificeert op prioriteit. Het is het beste om geen papiergebaseerde systemen te gebruiken omdat het een supervisor even kan duren voordat hij erbij komt. Een elektronisch verzoek is het beste zodat de onderhoudstaak onmiddellijk gelezen kan worden, een prioriteit toegewezen krijgt, en zo snel mogelijk opgelost wordt. Uw plant moet ook over up-to-date vloerplannen van elke faciliteit beschikken zodat onderhoudspersoneel precies weet waar ze heen moeten en welk stuk apparatuur ze moeten serviceren.

Wees Precies

Nauwkeurigheid is cruciaal bij het bepalen wanneer en hoe onderhoud toegewezen moet worden. Dit omvat het beschikbaar hebben van data zoals:

• Machinetrilling bevestigd als onder norm inclusief balans en trillingsisolatie.
• Alle asafstellingen onder een haarsbreedte.
• De montage moet vrij zijn van vervorming, afgeklemde delen, en zachte voeten (soft foot).
• Weten wanneer de fabrikant van uw asset aanbeveelt dat onderhoud uitgevoerd moet worden.

U moet accurate data hebben over de toestand van het asset te allen tijde inclusief olie, trilling, slijtage, vermoeidheid/spanningen, temperatuur, alsook de toelaatbare parameters voor al dit. Als u een onderhoudstaak uitvoert om een probleem met een van deze aan te pakken, zorg er dan voor dat het de root cause van het probleem adressert.

Houston Dynamic Reparaties en Onderhoud

Wij zijn ervaren apparatuur-reparatie- en onderhoudsexperts gevestigd in Houston die de componenten van uw machines kunnen testen en geavanceerde onderhoudstaken uitvoeren, alsook vervangingsonderdelen bouwen. Neem vandaag contact met ons op voor uw apparatuuronderhoudsbehoeftes.