Belangrijkste Doelstellingen & Functies van Onderhoudsbeheer

Men moet de rol van onderhoud begrijpen. Onderhoud wordt niet alleen gedaan voor het repareren van assets, maar helpt ook bij het verlengen van de levensduur van de asset.

Tegenwoordig beginnen organisaties en management de kracht van onderhoud te begrijpen. Volgens Statista: "Het wordt verwacht dat de omzet van reparatie en onderhoud in de VS bedraagt ongeveer 191,4 miljard Amerikaanse dollar in 2024."

In onderhoudsbeheer worden verschillende doelstellingen gesteld, zoals het verbeteren van prestaties, het geven van regelmatig onderhoud en het vervangen van bepaalde onderdelen van de machine.

Zodat machines beter kunnen presteren en productiviteit kan worden verhoogd en beschikbaarheid & betrouwbaarheid ook. We hebben de doelstellingen van onderhoudsbeheer & functies van onderhoudsbeheer hieronder in detail besproken!

Wat Zijn de Doelstellingen van Onderhoudsbeheer?

De doelstellingen van onderhoudsbeheer zijn als volgt:

1. Assets Betrouwbaar Maken

Onderhouden assets zijn betrouwbaarder dan niet-onderhouden assets; iedereen weet dit. Als assets op tijd onderhoud krijgen, verbeteren hun prestaties. Onderhoud is zeer belangrijk; het zorgt ervoor dat assets goed onderhouden zijn en hun prestaties kunnen worden verhoogd met kalibratie & afstelling.

2. Onderhoudskosten Minimaliseren

Onderhoudskosten zijn altijd een kwestie geweest voor organisaties! Wanneer assets niet worden onderhouden, nemen de kansen op storing toe. Dit resulteert in duur onderhoud, want veel activiteiten moeten worden gedaan, waaronder het vervangen van het onderdeel dat niet werkt. Bovendien probeert het onderhoudsteam de asset zo snel mogelijk in draaiende staat te brengen.

3. Downtime Verminderen en Storingen Minimaliseren

Onderhoudsteams streven ernaar om de beschikbaarheid van apparatuur te maximaliseren, en ze zijn beter in staat om dit te doen wanneer preventieve onderhoudstaken goed worden beheerd. Onderhoudsprofessionals moeten in staat zijn om preventief onderhoud bij te houden om machines draaiende te houden, zodat storingen geminimaliseerd worden. Dus, wanneer machines reparaties nodig hebben, moeten deze snel en efficiënt worden gedaan.

4. Productiviteitsniveau Verhogen

Wanneer werk correct wordt gedaan, zoals onderhoudstaken prioriteren en problemen snel oplossen, werkt de machine urenlang zonder enig probleem. Op die manier is de kwaliteit van het werk efficiënter, productiever, en wanneer productief werk wordt geleverd, neemt de return on investment toe. Het betekent ook dat de nettowinst verbetert.

5. Naleven van Regels & Voorschriften

Het maakt niet uit in welke industrie uw bedrijf zit, want regels & voorschriften zijn er voor alle bedrijfstypen. Als uw zakelijke assets niet worden onderhouden, kan dit het leven van uw werknemers in gevaar brengen en de omgeving zal niet goed zijn.

Bovendien, als blijkt dat uw assets niet worden onderhouden, zal uw organisatie boetes moeten betalen. Maar als assets worden onderhouden, zal uw organisatie geen problemen hebben met compliance of regels & voorschriften.

Wat Zijn de Functies van Onderhoudsbeheer?

De functies van onderhoudsbeheer zijn als volgt:

1. Beleid, regels en voorschriften moeten worden ontwikkeld om onderhoudswerk efficiënter en effectiever te maken.
   
2. De procedure van onderhoudsoperaties moet op tijd worden gedaan, zodat onderhoudswerk niet wordt vertraagd.
   
3. Zorgen dat de organisatie compliant is volgens de regels, voorschriften en beleid.
   
4. Zorgen dat onderhoud effectief en kostenefficiënt is.
   
5. Een van de belangrijkste functies van onderhoudsbeheer is ervoor te zorgen dat faciliteitsdelen zoals liften, rolltrappen, riool, elektriciteitskasten, HVAC (Verwarming, Ventilatie, Airconditioning) goed werken.
   
6. Alle onderhoudsactiviteiten die elke dag worden uitgevoerd, inclusief hun kosten, documenteren. Documentatie kan helpen bij het bijhouden van onderhoudswerk.
   
7. Om effectief onderhoudswerk te leveren, heeft het onderhoudsteam voorraad nodig. Daarom moet onderhoudsbeheer ervoor zorgen dat voorraad beschikbaar is voor het onderhoudsteam.
   
8. Vraag voorspellen en plannen voor onderhoudsuitgaven is ook significant.
   
9. Assets, apparatuur en machines bijhouden, zodat ze beveiligd zijn tegen diefstal. Diefstal is een groot probleem in alle organisaties, met name kleine apparatuur. Daarom is het de plicht van het management om ervoor te zorgen dat hun machines en assets beveiligd zijn.
   
10. Het allerbelangrijkste van alles is ervoor te zorgen dat apparatuur niet wordt genegeerd en op tijd onderhoud krijgt.

Conclusie

De functie van onderhoudsbeheer is echt belangrijk & onderhoud is een activiteit die niet genegeerd mag worden; anders zullen de gevolgen door uw organisatie worden ondervonden.

Daarom is onderhoud essentieel; echter, onderhoudsbeheer heeft effectieve tools nodig die hen kunnen helpen bij de optimalisatie van onderhoudsbeheer. Een tool zoals CMMS-software of onderhoudsbeheersoftware is zeer nuttig bij het onderhouden van assets, omdat het voor dit doel gebouwd is.

Het automatiseert het proces en handmatig werk wordt geëlimineerd. Het plant het onderhoud en trackt elk onderhouds-werkorder. Bovendien alerteert het het onderhoudsteam door hen te laten weten over aankomende onderhoudstaken & werkorders.

Het kan ook data van onderhoudshistorie verstrekken die helpt bij het krijgen van inzicht over assets en stukken apparatuur.

Deze software kan een organisatie helpen onderhoudskosten te verlagen en een georganiseerde manier te creëren om onderhoudswerk te beheren en te monitoren.

Veelgestelde Vragen (FAQ)

1. Hoe kunnen onderhoudskosten worden verlaagd?

Onderhoudskosten kunnen worden verlaagd door op tijd onderhoud te geven aan assets, machines en stukken apparatuur. Dit wordt ook wel gepland onderhoud genoemd; in dit proces worden machines in detail geïnspecteerd en fouten gedetecteerd en onderhoud wordt uitgevoerd. Als geen problemen worden gevonden, wordt regulier onderhoud uitgevoerd, waarbij activiteiten zoals motorolie vervangen, filter, smeren, etc. worden gedaan.

2. Wat is betrouwbaarheid in termen van onderhoud?

Wanneer u geminimaliseerde onderhoudsrekeningen, verminderde assetstoringen, verhoogde assetbeschikbaarheid en een veilige omgeving voor werknemers & asset efficiënt werkt voor langere uren dan normaal, kunt u zeggen dat de asset betrouwbaar is in termen van onderhoud.

3. Wat zijn de verschillende typen onderhoud die kunnen worden gebruikt?

Hoewel onderhoud in verschillende categorieën kan worden verdeeld, kan het hoofdzakelijk in categorieën worden verdeeld:
Reactief onderhoud - Het is ook bekend als ongepland onderhoud, omdat assets niet op tijd onderhoud krijgen en dit leidt tot verhoogde onderhoudsrekeningen en kosten. Bijvoorbeeld: noodgevallenonderhoud.
Proactief onderhoud - Het is ook bekend als gepland onderhoud, omdat assets voor onderhoud worden gepland voordat ze het nodig hebben. Bijvoorbeeld: preventief onderhoud. Proactief onderhoud is kosteneffectief vergeleken met elk ander onderhoudstype.