Wat zijn de doelstellingen en functies van onderhoudsbeheer?

Men moet de rol van onderhoud begrijpen. Onderhoud wordt niet alleen gedaan voor het repareren van activa, maar helpt ook bij het verlengen van de levensduur van de activa.

Tegenwoordig beginnen organisaties en management de kracht van onderhoud te begrijpen. Volgens Statista:"Er wordt verwacht dat de inkomsten uit reparatie en onderhoud in de VS tegen 2024 ongeveer 191,4 miljard Amerikaanse dollars zullen bedragen."

In het onderhoudsmanagement worden verschillende doelstellingen vastgelegd, zoals het verbeteren van de prestaties, het geven van regulier onderhoud en het vervangen van bepaalde onderdelen van de machine.

Zodat machines beter kunnen presteren en de productiviteit kan worden verhoogd en de beschikbaarheid &betrouwbaarheid ook. Het doel van onderhoudsbeheer &functies van onderhoudsbeheer hebben we hieronder uitgebreid besproken!

Wat zijn de doelstellingen van onderhoudsbeheer?

De doelstellingen van onderhoudsbeheer zijn als volgt:

1. Activa betrouwbaar maken

Aangehouden activa zijn betrouwbaarder dan niet-onderhouden activa, iedereen weet het. Als assets op tijd onderhoud krijgen, verbeteren hun prestaties. Onderhoud is erg belangrijk, het zorgt ervoor dat activa goed worden onderhouden en dat hun prestaties kunnen worden verbeterd met kalibratie en afstelling.

2. Onderhoudskosten minimaliseren

Onderhoudskosten zijn altijd een probleem geweest voor organisaties! Wanneer activa niet worden onderhouden, neemt de kans op uitval toe. Het resulteert in duur onderhoud omdat er veel activiteiten moeten worden gedaan, waaronder het vervangen van het onderdeel dat niet werkt. Bovendien probeert het onderhoudsteam het activum zo snel mogelijk in werkende staat te brengen.

3. Downtime verminderen en storingen minimaliseren

Onderhoudsgroepen streven ernaar de toegankelijkheid van uitrusting te vergroten, en ze zijn beter voorbereid om dit te doen wanneer preventieve ondersteunende beroepen goed worden gecontroleerd. Onderhoudsprofessionals moeten de mogelijkheid hebben om stabiel te blijven in plaats van preventief onderhoud om machines draaiende te houden, zodat storingen tot een minimum worden beperkt. Dus als machines reparaties nodig hebben, moeten ze snel en productief worden uitgevoerd.

4. Productiviteitsniveau verhogen

Wanneer het werk goed wordt gedaan, zoals onderhoudstaken prioriteit krijgen en problemen snel worden opgelost, werkt de machine enkele uren zonder enig probleem. Op die manier is de kwaliteit van het werk efficiënter en productiever, en wanneer productief werk wordt geleverd, neemt het rendement op de investering toe. Het betekent ook dat de bottom line ook wordt verbeterd.

5. Voldoen aan regels en voorschriften

Het maakt niet uit tot welke branche uw bedrijf behoort, want regels en voorschriften zijn er voor alle soorten bedrijven. Als uw bedrijfsmiddelen niet worden onderhouden, kan dit het leven van uw werknemers in gevaar brengen en is het milieu niet goed.

Bovendien, als blijkt dat uw bedrijfsmiddelen niet worden onderhouden, moet uw organisatie boetes betalen. Maar als bedrijfsmiddelen worden onderhouden, heeft uw organisatie geen problemen met naleving of regels en voorschriften.

Wat zijn de functies van onderhoudsbeheer?

De functies van onderhoudsbeheer zijn als volgt:

1. Beleid, regels en voorschriften moeten worden ontwikkeld om onderhoudswerkzaamheden efficiënter en effectiever te maken.
   
2. De procedure voor het onderhoud moet op tijd worden uitgevoerd, zodat het onderhoudswerk niet wordt vertraagd.
   
3. Zorg ervoor dat de organisatie voldoet aan de regels, voorschriften en het beleid.
   
4. Zorg ervoor dat het onderhoud ook effectief en kostenefficiënt is.
   
5. Een van de belangrijkste functies van onderhoudsbeheer is ervoor te zorgen dat faciliteitsonderdelen zoals liften, roltrappen, riolen, elektriciteitsopslag, HVAC (Heating Ventilation Air Condition) goed werken.
   
6. Documenteer alle onderhoudsactiviteiten die elke dag worden uitgevoerd, inclusief de bijbehorende kosten. Documentatie kan helpen bij het bijhouden van onderhoudswerkzaamheden.
   
7. Om effectief onderhoudswerk te kunnen leveren, heeft het onderhoudsteam inventarissen nodig. Daarom moet onderhoudsbeheer ervoor zorgen dat de voorraad beschikbaar is voor het onderhoudsteam.
   
8. Het maken van prognoses en het plannen van onderhoudsuitgaven zijn ook belangrijk.
   
9. Het bijhouden van activa, apparatuur en machines zodat ze zijn beveiligd tegen diefstal. Diefstal is een groot probleem in alle organisaties, vooral kleine apparatuur. Daarom is het de plicht van het management om hun machines en bedrijfsmiddelen te beschermen.
   
10. Het belangrijkste is vooral om ervoor te zorgen dat apparatuur niet wordt verwaarloosd en op tijd wordt onderhouden.

Conclusie

De functie van onderhoudsbeheer is erg belangrijk en onderhoud is een activiteit die niet mag worden verwaarloosd, anders heeft uw organisatie te maken met consequenties.

Daarom is onderhoud essentieel, maar onderhoudsbeheer heeft een effectieve tool nodig die hen kan helpen bij het optimaliseren van het onderhoudsbeheer. Een tool zoals CMMS-software of onderhoudsbeheersoftware is erg handig bij het onderhouden van activa, omdat het voor dit doel is gebouwd.

Het automatiseert het proces en handmatig werk wordt geëlimineerd. Het plant het onderhoud en volgt elke onderhoudswerkorder op. Bovendien waarschuwt het het onderhoudsteam door hen op de hoogte te stellen van aanstaande onderhoudstaken en werkorders.

Het kan ook gegevens over de onderhoudsgeschiedenis leveren die helpen bij het verkrijgen van inzicht in activa en uitrustingsstukken.

Deze software kan een organisatie helpen de onderhoudskosten te verlagen en een georganiseerde manier te vinden om onderhoudswerkzaamheden te beheren en te controleren.

Veelgestelde vragen (FAQ's)

1. Hoe kunnen onderhoudskosten worden verlaagd?

Onderhoudskosten kunnen worden verlaagd door op tijd onderhoud uit te voeren aan activa, machines en uitrustingsstukken. Het wordt ook wel gepland onderhoud genoemd, hierbij worden machines tot in detail geïnspecteerd en worden fouten opgespoord en onderhoud gepleegd. Als er geen problemen worden gevonden, wordt er regelmatig onderhoud uitgevoerd waarbij motorolie, filter, olie enz. worden ververst.

2. Wat is betrouwbaarheid in termen van onderhoud?

Wanneer u begint met geminimaliseerde onderhoudsrekeningen, minder uitval van activa, verhoogde beschikbaarheid van activa en een veilige omgeving voor werknemers en activa die langer dan normaal efficiënt werken, dan kunt u zeggen dat activa betrouwbaar zijn in termen van onderhoud.

3. Wat zijn de verschillende soorten onderhoud die kan worden gebruikt?

Hoewel onderhoud kan worden onderverdeeld in verschillende categorieën, kan het hoofdzakelijk worden onderverdeeld in categorieën:
Reactief onderhoud - Het wordt ook wel ongepland onderhoud genoemd omdat activa niet op tijd worden onderhouden en dit leidt tot hogere onderhoudsrekeningen en -kosten. Bijvoorbeeld noodonderhoud.
Proactief onderhoud - Het wordt ook wel Gepland onderhoud genoemd, omdat activa worden gepland voor onderhoud voordat ze het nodig hebben. Preventief onderhoud bijvoorbeeld. Proactief onderhoud is kosteneffectief in vergelijking met elk ander type onderhoud.