6 belangrijkste doelstellingen van onderhoudsbeheer

Onderhoudsbeheer omvat het prioriteren van onderhoudswerkzaamheden als middel om de prestaties van de site te verbeteren. Dit vereist een gedetailleerde inventarisatie en beoordeling van de activa van een bedrijf om specifieke plannen te maken die de levensduur en efficiëntie van activa kunnen verbeteren. Veel bedrijven staan ​​voor grote uitdagingen bij het ontwikkelen van hun onderhoudsdoelstellingen vanwege de potentiële complexiteit van hun activiteiten en het ontbreken van de juiste tools.

Om hun onderhoudsdoelen te bereiken, gebruiken veel bedrijven geavanceerde softwareplatforms zoals Computerized Maintenance Management Systems (CMMS) en Enterprise Asset Management (EAM)-systemen. Met deze softwareprogramma's kan het bedrijf een gedetailleerde geschiedenis maken voor elk activum en zorgen voor nauwkeurige documentatie van alle onderhoudsactiviteiten, reparaties, vervangingen en andere gegevens wanneer het wordt geïntegreerd met een activataggingsysteem. Asset-tags en barcode-labels, zoals asset-tags voor facility management, barcode-labels voor industrieel gebruik, apparatuur-tags en inventaris-tags, stellen facilitair managers in staat om elk activum te volgen en een beter inzicht te krijgen in hun operationele en onderhoudsprocessen.

In dit bericht zullen we het onderwerp onderhoudsbeheer in detail onderzoeken en zes van de belangrijkste doelstellingen bekijken die deze programma's moeten bereiken. Veel van deze doelstellingen zijn essentieel voor een succesvolle bedrijfsvoering en kunnen worden gebruikt om uw eigen programma- of onderhoudsdoelstellingen te definiëren. Met een goede planning is het mogelijk om een ​​betrouwbare werkomgeving te creëren die aanzienlijke waarde en winstgevendheid toevoegt aan het bedrijf.

1. Controlefaciliteit en operationele kosten

Een van de meest voor de hand liggende doelstellingen van onderhoudsbeheer is het beheersen van de exploitatiekosten van een faciliteit. Dit kan worden gedaan door meerdere onderhoudsstijlen te combineren, zoals voorspellend en preventief onderhoud, om de efficiëntie van elk activum te optimaliseren. Preventief onderhoud is een bijzonder belangrijke inspanning bij het beheersen van de kosten, aangezien het onverwachte storingen en dure noodreparaties vermindert.

De kosten kunnen ook worden verlaagd door de voorraden reserveonderdelen te optimaliseren en nauwkeurige budgetprognoses te behouden. Het is ook belangrijk om toekomstige onderhoudsuitgaven in te schatten en proactieve plannen te ontwikkelen om voor apparatuur te zorgen. Facilitaire beslissingen moeten gebaseerd zijn op een beoordeling van lokale gegevens en inzichten die in de loop van de tijd zijn opgedaan. Alle inspanningen om de bedrijfsvoering te verbeteren kunnen uiteindelijk een impact hebben op het beheersen van de kosten en moeten waar mogelijk prioriteit krijgen.

2. Verminder apparatuurstoringen en uitvaltijd

Met goed onderhoud kunnen veelvoorkomende problemen met apparatuur worden voorkomen door proactieve maatregelen te nemen om de slijtage van componenten te controleren en verbruiksonderdelen regelmatig te vervangen. Onderhoudsbeheer kan apparatuurstoringen en ongeplande uitvaltijd verminderen en tegelijkertijd ervoor zorgen dat het gebruik van apparatuur wordt gemaximaliseerd. Werkonderbrekingen kunnen de productiviteit enorm verstoren en moeten koste wat kost worden vermeden.

3. Verleng de nuttige levensduur van apparatuur en machines

Een bedrijf is afhankelijk van zijn bedrijfsmiddelen en eventuele prestatieproblemen kunnen een aanzienlijke impact hebben op magazijn-, fabrieks- of kantooractiviteiten. Regelmatig onderhoud helpt de effecten van slijtage op veelgebruikte componenten te minimaliseren. Er kunnen ook preventieve maatregelen worden genomen om kalibraties uit te voeren en aanpassingen door te voeren die ervoor zorgen dat de apparatuur optimaal blijft werken. Het gebruik van procedures voor onderhoudsbeheer kan een dramatisch effect hebben in complexe omgevingen waar verschillende machines samenwerken om bedrijfsprocessen te ondersteunen. Een storing op een willekeurig punt in het systeem kan de hele workflow tot stilstand brengen.

4. Zorg ervoor dat de apparatuur gereed en beschikbaar is

Een ander belangrijk doel van onderhoudsbeheer is ervoor te zorgen dat alle apparatuur op locatie beschikbaar en gebruiksklaar is. Bepaalde hardware, zoals persoonlijke beschermingsmiddelen (PBM) en veiligheidsuitrusting, wordt vaak alleen gebruikt als er sprake is van een specifieke situatie die actie vereist. Het is belangrijk voor bedrijven om sterke trainingsprotocollen te ontwikkelen om werknemers op de hoogte te houden terwijl ze de juiste onderhoudscontroles en inspecties voorbereiden om de prestaties van de apparatuur te beoordelen en de beschikbaarheid van inventaris en activa te garanderen.

5. Voldoen aan veiligheids- en wettelijke vereisten

De meeste bedrijven die tegenwoordig actief zijn, moeten voldoen aan een bepaald niveau van lokale, provinciale of federale regelgevende richtlijnen. In sommige industrieën, zoals de lucht- en ruimtevaart en defensie, kunnen de vereisten uitgebreid zijn en een hoge mate van zorgvuldigheid vereisen om aan de vereisten te blijven voldoen. Onderhoudsplanning kan het gebruik van regelmatige inspecties, auditvoorbereidingen, documentatie en activa-inventarissen omvatten. Deze voorbereidingen helpen uiteindelijk om de kans op ongevallen en situaties te verkleinen die de nalevingsstatus van een bedrijf in gevaar kunnen brengen.

6. Maximaliseer de prestaties van uw faciliteit

De meeste bedrijven houden tegenwoordig een reeks statistieken bij, of key performance indicators (KPI's), om ervoor te zorgen dat alles volgens plan verloopt. Als het onderhoudsbeheer correct wordt uitgevoerd, zou dit een positief effect moeten hebben op veel van deze metingen, waaronder het gebruik van apparatuur en de nauwkeurigheid van de voorraad. Facilitair managers die verantwoordelijk zijn voor meerdere locaties, moeten er ook voor zorgen dat de lokale onderhoudsprioriteiten worden afgestemd op de doelstellingen van elke locatie.

Onderhoudsbeheer kan een dramatische impact hebben op een faciliteit. Apparatuur moet betrouwbaar zijn en altijd in goede staat worden gehouden om de operationele en productiedoelen te halen. Uiteindelijk zijn de doelstellingen van onderhoudsbeheer om elke faciliteit te helpen het hoogste prestatieniveau te bereiken.