Wat u moet weten over slimme gebouwen:een overzicht

Wat komt er in je op als je aan een slim gebouw denkt? Dit zijn de twee typische antwoorden:

1. Energie-efficiëntie en besparingsmethoden, zoals LEED of Living Buildings.
2. Niche 'slimme' producten, zoals aangesloten rookmelders of Nest Thermostats

Hoewel deze beide deel uitmaken van de vergelijking, beschrijven ze niet volledig waartoe slimme bouwoplossingen werkelijk in staat zijn.

Beschouw een slim gebouw niet als bakstenen en mortel, maar beschouw het als een dynamisch, "levend" organisme dat meer "levende" organismen herbergt . Gebouwen zijn geëvolueerd van eenvoudige, onintelligente schuilplaatsen naar technologisch geavanceerde structuren, en moeten dus door organisaties in een nieuw licht worden bekeken.

Wanneer op deze manier over gebouwen wordt nagedacht, wordt het gemakkelijker te begrijpen hoe slimme bouwtechnologie verder gaat dan lichtdimmers en thermostaten; het strekt zich uit tot in elk deel van het bouwplan, van modellering tot intrek. In goed ontworpen gebouwen (zowel commercieel als residentieel) wordt rekening gehouden met honderden elementen bij het maken van dit systeem, waaronder stekkerbelastingen, HVAC, verwarming, water, veiligheid, bezetting, beheer van hulpbronnen en milieu. Wanneer deze dingen in overweging worden genomen, kan het gebouw goed presteren, de bewoners blij maken en de organisatie die het bezit veel geld besparen.

Slimme gebouwen modelleren

Er komt veel kijken bij het maken van slimme gebouwen (of slimme huizen), en het begint meestal allemaal met bouwinformatiemodellering (BIM) en bouwenergiemodellering (BEM). Terwijl traditionele modellering van gebouwen werd gedaan met eenvoudige 2D-schetsen, heeft BIM ingenieurs in staat gesteld om zowel de functionaliteit van een constructie als het 3D-ontwerp in kaart te brengen. BEM is een uitbreiding van BIM die aangeeft hoe energie wordt gebruikt in een gebouw

Tijdens het BIM/BEM-proces worden alle elementen meegenomen. Het is belangrijk op te merken dat niet alle "slimme" functionaliteit hightech is; in feite is een deel ervan gewoon gezond verstand. Zo is het minimaliseren van koudebruggen een van de beste manieren om ervoor te zorgen dat een gebouw op een gematigde temperatuur blijft zonder grote schommelingen gedurende de dag. Mensen hebben dit probleem al eeuwenlang aangepakt door dikke stenen, bakstenen of betonnen muren te maken, maar aangezien de meeste gebouwen tegenwoordig uit dunnere en lichtere materialen bestaan, moet dit nauwkeuriger worden ontworpen. Gebouwen zijn dus gemodelleerd met het juiste type vloer, dubbele of driedubbele beglazing en voldoende geïsoleerde muren, zodat het moeilijker is voor de warmte om er doorheen te gaan.

Tijdens dit proces moet ook rekening worden gehouden met de gebruikers van het gebouw. Bewoners creëren warmte, gebruiken stekkers en hebben licht nodig, dus ze hebben op vele manieren invloed op de prestaties en het ontwerp van het gebouw. Helaas werken mensen vaak niet mee met basisaannames die worden gebruikt tijdens het modelleringsproces, en dat is waar monitoring komt in het spel.

Gebouwprestaties bewaken

Zodra werknemers of bewoners een gebouw bezetten, kan worden bewezen dat een aantal aannames die in de modelleringsfase zijn gebruikt, onjuist zijn op basis van de manier waarop individuen de ruimte gebruiken. Beschouw een hypothetische situatie waarin wordt aangenomen dat elke bewoner een bepaalde hoeveelheid stroom uit elk stopcontact zou halen. Misschien komt de helft van de accountants uit Florida en is onlangs naar Boston verhuisd, dus brengen ze elk een grote elektrische kachel mee om hun eerste winter in Massachusetts aan te kunnen. Het model hield geen rekening met dit stroomverbruik, dus de energie-efficiëntie van het gebouw krijgt een deuk. Hetzelfde gebeurt wanneer je meer mensen in een kubusboerderij probeert te proppen dan aanvankelijk de bedoeling was, of je van een gesloten plattegrond naar een open plattegrond gaat. Al deze elementen hebben invloed op hoe het gebouw presteert.

Een van de beste dingen die een organisatie kan doen bij het maken van haar gebouw, is ervoor te zorgen dat elk onderdeel van het gebouw dat 'slim' is gemaakt, wordt gemonitord met sensoren. Vaak kunnen deze sensoren goedkoop en zelfs draadloos zijn. Dit kan van alles zijn, van bewegingssensoren tot verlichting, stopcontacten, HVAC (wat meestal de grootste belasting van een gebouw is en een zeer belangrijk element van slimme gebouwen), en meer. Als de bovengenoemde organisatie deze technologie bijvoorbeeld had ingebed in hun stekkerdozen, zouden ze worden gewaarschuwd voor wat voor soort belastingen de stekkerdozen aan het verwerken waren. Dit zou hen in staat stellen eventuele problemen in het gebouw op te lossen, zodat het kostenefficiënt blijft.

Wijs tot slimme bouwoplossingen

Slimme gebouwtechnologie maakt het niet alleen mogelijk om trendy of unieke functies te implementeren; het helpt het gebouw een betere plek te worden om in te wonen of te werken. Als ze op de juiste manier worden geïmplementeerd, kunnen deze oplossingen de bedrijfsresultaten van uw organisatie verbeteren en tegelijkertijd de levenskwaliteit van de gebruikers van het gebouw verbeteren.