Een revolutie teweegbrengen in vastgoed met IoT:gebruiksscenario's en praktische voorbeelden voor 2025

De tijd dat vastgoedbedrijven zich beperkten tot het bouwen van fysieke structuren voor klanten is al lang voorbij.

In hun plaats is een nieuw soort vastgoedbedrijven gekomen die technologieën gebruiken om een verbonden wereld te creëren, die mensen een veilige en gezonde omgeving biedt om te leven en te werken.

Het Internet of Things (IoT) is een technologie die deze moderne bedrijven gebruiken.

IoT verandert het aanzien van vastgoed en helpt bedrijven zich te concentreren op kostenreductie en hun concurrenten te verslaan.

Met via IoT verbonden fysieke apparaten kunnen makelaars de ervaring van het zoeken naar huizen verbeteren, kopers vinden voor leegstaande panden en zelfs financiële doelen bereiken.

Wil je weten wat Internet of Things betekent voor de vastgoedsector? Wat maakt de slimme technologie van IoT zo cruciaal voor de evolutie van vastgoed?

Lees verder.

We bespreken acht opwindende IoT-gebruiksscenario's die het vastgoedspel hebben veranderd.

IoT in onroerend goed:een overzicht

Voordat we aan de slag gaan met het onderwerp Internet of Things (IoT) en onroerend goed, moeten we eerst vaststellen wat IoT is.

Het IoT is een netwerk van slimme apparaten die met elkaar kunnen communiceren door gegevens te verzenden en te ontvangen, dankzij hun vermogen om verbinding te maken met internet.

Je vindt ze ingebed in alledaagse voorwerpen, van je tv, vaatwasser, gordijnen en auto. Deze apparaten kunnen op afstand worden bediend en geprogrammeerd om bepaalde functies uit te voeren, zoals het inschakelen van het koffiezetapparaat voordat je wakker wordt of het aanpassen van de thermostaat terwijl je aan het werk bent.

Tegenwoordig zijn er meer dan 15 miljard van deze apparaten in gebruik, en dat aantal groeit snel. Statista stelt dat dit aantal naar verwachting verder zal stijgen en in 2030 de 29 miljard zal bereiken.

Volgens Fortune Business Insights zal de mondiale IoT-markt jaarlijks met 26 procent groeien en in 2029 bijna 2,5 biljoen USD bereiken.

Het Internet of Things creëert een inzichtelijke impact op de vastgoedsector door veel reguliere vastgoedfuncties eenvoudiger en efficiënter te maken.

Tegen eind 2025 zullen de consumentenuitgaven aan IoT-gebaseerde smart home-systemen 157 miljard dollar bedragen. De toegenomen efficiëntie, kostenreductie en het ontbreken van menselijke fouten zullen dit aantal waarschijnlijk doen groeien.

Volgens Gartner kan IoT de kosten van energie, ruimtelijk beheer en gebouwonderhoud met wel 30 procent omlaag brengen.

Lees ook: Hoe PropTech de toekomst van onroerend goed transformeert

Uit de bevindingen van Deloitte Research blijkt dat 52 procent van de commerciële vastgoedbedrijven van mening is dat het gebruik van IoT-sensoren en kunstmatige intelligentie tot de belangrijkste factoren behoren die de voorkeuren van huurders beïnvloeden.

Hoe is het Internet of Things (IoT) van toepassing op onroerend goed?

Het Internet of Things heeft het potentieel om veel taken met betrekking tot het kopen, verkopen, huren en beheren van onroerend goed te stroomlijnen. Als gevolg hiervan worden alle aspecten van onroerend goed (van huizenjacht tot contractondertekening) eenvoudiger met IoT.

IoT maakt onze huizen en werkplekken dus slimmer en meer verbonden. De technologie maakt gebruik van sensoren en slimme apparaten om gegevens vast te leggen, waardoor u het energieverbruik, de beveiligingsmaatregelen, entertainmentsystemen en verlichtingsoplossingen van uw gebouw (thuis of op kantoor) kunt automatiseren.

Sensoren en analyses bieden IoT het potentieel om de manier waarop mensen leven te veranderen. Bovendien bieden commerciële vastgoedkantoren slimme oplossingen waarmee klanten verschillende systemen thuis, op kantoor of waar ze zich ook bevinden kunnen bedienen.

Lees ook: Hoe digitale transformatie de verandering in vastgoed versnelt

8 IoT-gebruiksscenario's in onroerend goed met voorbeelden

Als u op zoek bent naar voorbeelden van IoT-vastgoed, hoeft u niet verder te zoeken.

Laten we eens kijken naar acht prominente gebruiksscenario's voor IoT en verbonden apparaten in de vastgoedwereld en inzicht krijgen in de verschillende soorten voordelen die ze bieden.

1. Verbeterde efficiëntie met IoT-gebaseerde HVAC

Het Internet of Things (IoT) maakt uw verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsysteem (HVAC) slimmer en uiteraard efficiënter.

Hoe?

Met sensoren die informatie meten en verzamelen over de binnenluchttemperatuur en de stralingstemperatuur buiten, evenals de luchtvochtigheid, luchtsnelheid en circulatiepatroon, kan uw huis een slim huis worden.

De slimme sensoren sturen deze informatie naar een centrale database, waardoor het HVAC-systeem met internet kan worden verbonden en kan communiceren met apps, dashboards en weersvoorspellingen.

Voorbeeld:

U verblijft in een gebouw, maar vergeet de HVAC uit te zetten terwijl u naar buiten stapt. Sensoren detecteren dat er niemand in de buurt is of dat er per ongeluk een raam openstaat, zodat het systeem wordt uitgeschakeld. Bovendien krijgt u ook een melding op uw mobiele telefoonapplicatie zodat u passende actie kunt ondernemen.

Of door sensorverlichting in huis te plaatsen, die automatisch uitgaat als er voldoende daglicht is of aangaat als je de kamer binnenkomt.

Of installeer op IoT gebaseerde slimme waterverwarmers waarmee u warme douches kunt plannen, de watertemperatuur kunt instellen en het energieverbruik op afstand kunt volgen.

Best slim, toch?

Slimme HVAC-systemen voor thuisgebruik kunnen dus de verwarming, ventilatie en airconditioning aanpassen aan uw voorkeuren. Hierdoor verbruikt u minder energie en voorkomt u verspilling en bespaart u geld.

2. IoT-ondersteunde voorspellende analyses en preventief onderhoud

Wanneer u IoT-gegevens gebruikt om het onderhoudsprogramma van uw gebouw te beheren, zult u een aanzienlijke toename van de efficiëntie en effectiviteit zien, en een daaropvolgende stijging van de waarde van uw onroerend goed.

Laat me je vertellen waarom IoT-technologie en vastgoedanalyse een match made in Heaven zijn voor preventief onderhoud. Deze combinatie biedt een indrukwekkende reeks voordelen, zoals -

• Bewaking van kritieke apparatuur en bedrijfsmiddelen in een gebouw
• Levensduur van apparatuur verlengen
• Het volgen van storingen zoals storingen aan liften of HVAC-installaties
• Het minimaliseren van uitval van bouwapparatuur
• Het onderhoudsteam op de meest efficiënte manier inzetten
• Verbeterde veiligheid voor operators
• Meldingen verzenden naar professionals in de commerciële vastgoedsector als belangrijke apparatuur op het punt staat kapot te gaan.
• Door ervoor te zorgen dat handmatig werk wordt geautomatiseerd, kunnen vermijdbare hoge reparatiekosten verder worden teruggedrongen.

Voorbeeld:

Een populaire toepassing voor het gebruik van vastgoedgegevens is het strategisch plaatsen van sensoren en het instellen van een eenvoudige logica voor wanneer het systeem een waarschuwing moet sturen. Wanneer de sensor bijvoorbeeld een lek in de kelder of keuken detecteert, stuurt hij een melding naar je telefoon.

Of als u gewaarschuwd kunt worden voor de problemen die worden veroorzaakt door het verouderende dak, de termieten of de elektrische bedrading van uw gebouw voordat deze zich voordoen, kunt u preventieve maatregelen nemen en geld besparen. IoT en voorspellende analyses kunnen dit mogelijk maken. Sensoren en camera's in huis houden een controle; elke onregelmatigheid of fout wordt u automatisch meegedeeld.

Als gevolg hiervan kunt u snel corrigerende maatregelen nemen, waardoor de reparatiekosten mogelijk worden verlaagd.

3. Betere huizenjachtervaring

Wanneer u een huis koopt, kan het proces tijdrovend, duur en stressvol zijn. Maar met IoT kun je het minder pijnlijk maken.

Dankzij Beacon-technologie in combinatie met IoT (Internet of Things) kunnen woningzoekenden een nieuw niveau van gemak en gemak ervaren bij het zoeken naar hun droomwoningen.

Het is bekend dat bakens informatie verzenden, variërend van foto's, vierkante meters en 360-graden virtuele rondleidingen, waardoor potentiële kopers worden geïnformeerd om het onroerend goed te bezichtigen.

Mensen die langskomen om de woning te bezichtigen, zullen niet alleen betrokken raken bij promotionele aanbiedingen, maar ook genieten van de algehele huizenjachtervaring.

Voorbeeld:

Op enkele belangrijke locaties kunnen bakens worden geplaatst. Wanneer klanten het bereik van de bakens binnenlopen, selecteert hun mobiele telefoon het signaal en geeft het baken hen een link waarmee ze het pand kunnen gaan bekijken.

Beacons sturen berichten naar deze potentiële klanten, zoals "Welkom bij Beacon Hill!" en "Op zoek naar een nieuw huis? Kom vandaag nog langs!"

Makelaars in onroerend goed kunnen bovendien bakentechnologie gebruiken om verkoopervaringen op maat te bieden, waarbij hun potentiële klanten alleen de details worden getoond die ze nodig hebben.

4. Slimme besluitvorming met IoT-apps

IoT-apparaten bieden makelaars nuttige vastgoedanalyses en inzichten.

De makelaars kunnen deze inzichten gebruiken om de verkoop te stimuleren.

In een wereld van voortdurende innovatie in de vastgoedsector bouwen veel bedrijven IoT-gebaseerde softwareplatforms voor de taxatie van onroerend goed.

Met deze oplossingen hebben kredietverstrekkers en investeerders eenvoudig toegang tot diepgaande woninganalyses, waardoor ze slimme beslissingen kunnen nemen over welk onroerend goed dan ook.

En met alle relevante informatie binnen handbereik en inzichten voor elke betrokken stakeholder, kunnen ze snelle en slimme beslissingen nemen over elk huis of onroerend goed.

Voorbeeld:

Makelaars kunnen app-gegevens gebruiken om te bepalen waar potentiële kopers naar op zoek zijn in een woning en of ze al dan niet geïnteresseerd zijn.

Bovendien kan een diepgaande voorspellende analyse van een woning door IoT-apparaten worden gebruikt als een uitgebreid rapport om de woning te evalueren. Ten slotte kunnen agenten deze informatie aan potentiële kopers verstrekken om hun vertrouwen in het doen van de grote aankoop te vergroten.

In plaats van het onroerend goed meerdere keren te inspecteren om de staat ervan te controleren, kunnen kopers snellere en betere beslissingen nemen op basis van door IoT verzamelde gegevens.

5. Geoptimaliseerd ruimtegebruik van onroerend goed

Een van de grootste kosten die gepaard gaan met commercieel onroerend goed is de huur die voor de ruimte wordt betaald.

Dankzij IoT-gebaseerde sensoren en bestaande systemen in gebouwen kan data-analyse het aantal mensen in een bepaalde ruimte tellen en u helpen plannen hoe die ruimte efficiënter kan worden gebruikt.

Daarom worden datawetenschap en big data gebruikt om deze datapunten te verzamelen en samen te brengen om het ruimtegebruik te optimaliseren.

Of u nu op kantoor werkt of vanuit huis een bedrijf runt, ruimteoptimalisatie is essentieel.

IoT-sensoren en machine learning kunnen u helpen ruimte te besparen door nauwkeurig te schatten hoeveel mensen er in een gebouw kunnen passen. Tijdens een pandemie-achtige situatie kunnen ze u ook helpen te voldoen aan de regelgeving, zoals het maximale aantal mensen dat op een bepaald moment in een gebouw is toegestaan.

Met IoT-compatibele slimme systemen kunt u achterhalen waar uw werknemers gedurende de dag het grootste deel van hun tijd doorbrengen, kamers of kantoren identificeren die geen nut hebben en daardoor geld besparen.

U kunt de volgende manieren toepassen om het ruimtegebruik te meten:

• Bureausensoren
• Plafondsensoren
• Locker-sensoren
• Sensoren voor het tellen van mensen
• Veeg toegangskaarten

Voorbeeld:

Het aantal mensen dat een ruimte binnenkomt en verlaat, kan worden gevolgd met sensoren voor het tellen van mensen. Uw IoT-gebaseerde app kan snel een melding krijgen als het aantal mensen de limiet voor het gebied overschrijdt.

Uw mobiele app kan gegevens van sensoren ontvangen en gebruikers helpen hun weg door uw gebouw te vinden. Andere onderbenutte ruimtes kunnen een nieuwe bestemming krijgen om het ruimtegebruik gelijkmatig te maken.

6. Verbeterd welzijn van gebouwgebruikers

Door parameters zoals kamertemperatuur, verlichting, beschikbaarheid van vergaderruimtes te bewaken en aan te passen en toilethygiënemaatregelen toe te voegen om uitval van apparatuur te minimaliseren - allemaal met behulp van IoT-gebaseerde sensoren en automatische gegevensoverdracht, kunt u veel doen om het welzijn van vastgoedgebruikers te verbeteren.

U kunt gebouwgebruikers (bewoners, huurders of werknemers) bevrijden van de verplichting om defecten of onjuiste vochtigheids-/lichtomstandigheden in hun gebouwruimte te melden.

Op deze manier kunnen ze zich nu niet meer op deze zaken concentreren, maar zich bezighouden met dringender kwesties.

Voorbeeld:

Hygiëne, vooral in gedeelde ruimtes in gebouwen zoals toiletten, is een topprioriteit geworden. Hiermee hebben de ontsmettings- en desinfectieactiviteiten ook een prominente plaats gekregen.

IoT-compatibele aanwezigheidssensoren worden gebruikt om faciliteitsmanagers te helpen de schoonmaakschema's systematisch en met verhoogde frequentie te optimaliseren.

Sensorgegevens die via IoT-apparaten worden verzameld, kunnen inzicht geven in de momenten waarop de vraag naar gedeelde ruimtes het grootst is en sanitaire voorzieningen en schoonmaak nodig zijn, zonder inbreuk te maken op iemands privacy.

7. Opheffen van knelpunten

Het internet der dingen kan overmatig verkeer op eigendommen verminderen, waardoor deze efficiënter kunnen functioneren.

IoT-compatibele technische oplossingen en apps kunnen ook bijdragen aan de soepele werking van vastgoedprojecten.

IoT in onroerend goed kan helpen bij het identificeren van knelpunten, zelfs bij de bouwplanning.

Voorbeeld:

Een winkelcentrum dat dagelijks duizenden bezoekers trekt, kan profiteren van vereenvoudigde IoT-navigatie en het verwijderen van obstakels, waardoor onnodige opstoppingen worden geëlimineerd.

8. IoT-gebaseerde slimme thuistechnologieën

Een ander spannend gebied waar IoT kan worden toegepast is de ontwikkeling van vastgoedapps.

Smart Home-technologie kan bijvoorbeeld worden gebruikt om de beveiligingsoplossingen van de app te verbeteren, zodat agenten en klanten hun huisbeveiligingsapparatuur kunnen bedienen wanneer ze eigendommen bezoeken.

De app met ingebouwd slim slot kan ook uw gesloten camera's en sensoren bedienen.

Het kan alarmen, bewegingsdetectoren en stem- of gezichtsherkenningssoftware in meer geavanceerde systemen beheren. Deze zijn allemaal potentieel nuttig voor zowel uw makelaars als huurders.

Voorbeeld:

IoT-compatibele home entertainment-oplossingen zijn nog nooit zo slim geweest. Met een intelligente thuis-app zet je je tv aan of beheer je de muziek op afstand. Met dergelijke IoT-oplossingen kunt u ook uw nutsvoorzieningen automatiseren.

Creëer krachtige IoT-oplossingen met Imaginovation

Het Internet of Things geeft de vastgoedsector onmiskenbaar op verschillende manieren vorm en maakt deze slimmer, en dat zal in de toekomst ook zo blijven.

IoT heeft het potentieel om het leven van mensen gemakkelijker te maken. Maar of het nu voor het gemak is of om een efficiëntere manier om iets te doen, mensen zullen er uiteindelijk baat bij hebben als ze dagelijks slimme apparaten en applicaties gebruiken.

Deze technologie, die toekomstige resultaten voorspelt op basis van verzamelde gegevens, vergroot het bewustzijn van huiseigenaren over huishoudelijke functies, zoals hoeveel elektriciteit hun koelkast verbruikt of hoe lang het duurt om een badkuip te vullen.

Imaginovation heeft de tools om op maat gemaakte IoT-softwareoplossingen voor u te creëren.

Bent u benieuwd wat IoT voor uw organisatie kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op.

Wij zullen een krachtige IoT-compatibele oplossing voor u creëren.

Imaginovation is een bekroond bedrijf voor de ontwikkeling van web- en mobiele apps met ruime ervaring in het creëren van opmerkelijke digitale succesverhalen voor diverse bedrijven.

Laten we praten .